Сколько стоит межевание земельного участка?

от 15 000 рублей за разработку межевого плана

Главная / Межевание земельного участка

Межевание земельного участка

До 1 января 2020 года межевание не входило в перечень обязательных документов при сделках купли-продажи. Однако теперь, с учётом существующей поправки, сделка без земельного мероприятия состояться не может.

Межевание земельного участка для чего нужно и сколько стоит, порядок действий. Это целый комплекс кадастровых работ, связанный с определением вновь образуемых границ или же с уточнением уже существующих.

Ровно с тех пор как были отменены бумажные свидетельства, которые подтверждали право владения землей, настало время проводить кадастровые работы, чтобы привести документы на землю в порядок.

Многие тянули до последнего и не проводили ни каких манипуляций, связанных с оформлением как надо по землеустроительным нормам. Но как только возникла необходимость произвести какую либо манипуляцию, собственник начинает искать исполнителей по кадастровым конторам с целью заказать межевание, сроки всегда в данном случае сжатые, отсюда и предложение цены может быть завышено, то есть еще один фактор который определяет стоимость межевания — это срочность.

Виды межевания (наиболее популярные услуги)

  • уточнение границ и площади з/у;
  • объединение, раздел, перераспределение з/у;
  • исправление кадастровой ошибки;
  • образование з/у в результате выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности;
  • образование з/у из земель государственной или муниципальной собственности.

Дополнительные услуги:

  • установление сервитута;
  • разрешение территориального спора с соседним з/у;
  • определение порядка пользования з/у.
  • землеустроительная экспертиза

Немалая часть владельцев частных домов и земель до сих пор считают, что им необходим лишь кадастровый паспорт, а межевой план ни к чему. Но на практике процесс межевания крайне необходим, именно Земельный кодекс и подтверждает о необходимости уточнения границ. 

В процесс межевания входит большой комплекс с инженерными и геодезическими работами, позволяющими установить точное месторасположение и его границы для внесения в Росреестр.
Процесс уточнения границ проводится строго на землях, находящихся в собственности физического или юридического лица и запрещён на землях под арендой или находящихся в собственности у государства.

В жизни есть масса случаев, когда процесс уточнения границ крайне необходим:

  • деление или объединение при вступлении в наследство или выкупе соседней земли;
  • арендаторство так же является причиной для юридически правильного оформления земли. Межевой план необходим для точного подсчета стоимости сдачи земли другому человеку;
  • оформление кредита или ипотеки для строительства жилого дома. Без межевания ни один банк не будет рассматривать заявку потенциального клиента;
  • спорная ситуация с соседями при установке забора. На первый взгляд ситуация не критична, ведь зачастую речь идёт о разнице не белее 0.5 метра. Однако свои права необходимо отстаивать, не позволяя притеснять соседям свои границы;
  • сделка купли-продажи, требующая документов с точным указанием границ и номера в Росреестре;
  • процесс дарения или оформления наследства родственникам;
  • планирование строительства на территории дома или построек не жилого фонда;
  • продажа земельного надела;
  • когда необходимо выделить из большого надела свою долю;
  • оформление прав собственности при переводе его из фонда муниципальных земель.

Строимость межевания участка

Стоимость кадастровых работ зависит : от дальности расположения и от сложности, а также от наличия правоустанавливающих документов на землю у собственника.

МЕЖЕВАНИЕ земельного участка
 

20 000 рублей
 

  • Изучение документов 
  • Консультация
  • Подготовка межевого плана
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
 

от 30 000 рублей
 

  • Консультирование по вопросу возможности и порядку процедуры
  • Подготовка заявления и пакета документов
  • При необходимости сбор недостающих документов
  • Получение результата рассмотрения заявления