Раздел земельного участка на два: Как делить, требования и нюансы
Есть такое понятие в землеустройстве как решение о разделе. В нашей статье мы приведем пример / образец данного решения, его можно скачать и повсеместно применять в землеустроительной практике.
Решение о разделе образец
Составляется решение в письменном виде, подписывается обоими сторонами. Для раздела понадобятся следующие документы:
- Кадастровый паспорт;
- Документы на землю;
- Письменные согласия на раздел земли от каждого собственника (если их несколько).
На бланке решения необходимо заполнить следующие позиции: личные данные всех владельцев земли;
кадастровый номер, размер, адрес, к какой категории относится делимая земля;
сведения о передаче права собственности на вторичные уч-ки;
подпись собственника первичного земельного надела.
Раздел – это процедура не быстрая и если будут допущены ошибки, даже не значительные, то с большей вероятностью вы получите отказ.
Минимальный размер при разделе границ
Расшифруем понятие минимальной площади – это та площадь земли, которая используется по назначению, и полученная по результатам раздела. Она не может быть меньше той площади или размера, которую приняли за норму тот или иной регион РФ.
Важно знать:
Если надел меньше допустимого размера, то он не может быть зарегистрирован!
Все земли могут быть делимыми и неделимыми. Принято признавать делимым участок, из которого можно выделить землю и она при этом будет отвечать основным важным условиям:
- быть самостоятельным;
- оставаться в той же категории использования.
В каждом округе РФ для раздела определены показатели минимальной площади, в Краснодарском крае, касательно города-курорта Сочи установлен размер 4 сотки.
Раздел границ земельных участков
Мы занимаемся формированием межевого плана с учетом условного раздела. Наш кадастровый инженер выйдет на место и выставит границы в натуру в соответствии с пожеланиями заказчика. После чего образованные координаты межевой границы переносятся в программу и оцифровываются. В итоге из одного надела образовывается уже их несколько. Кадастровый номер основного в случае раздела теряет свою актуальность и каждый из вновь образованных ставят на кадастровый учет.
Что нужно для раздела границ?
- Документы о праве собственности на з/у
- Старый межевой план
- Документы удостоверяющие личность
- Согласие всех собственников о разделе
- Решение о разделе.
Задайте нам свой вопрос
